МЕНЮ


Фестивали и конкурсы
Семинары
Издания
О МОДНТ
Приглашения
Поздравляем

НАУЧНЫЕ РАБОТЫ


  • Инновационный менеджмент
  • Инвестиции
  • ИГП
  • Земельное право
  • Журналистика
  • Жилищное право
  • Радиоэлектроника
  • Психология
  • Программирование и комп-ры
  • Предпринимательство
  • Право
  • Политология
  • Полиграфия
  • Педагогика
  • Оккультизм и уфология
  • Начертательная геометрия
  • Бухучет управленчучет
  • Биология
  • Бизнес-план
  • Безопасность жизнедеятельности
  • Банковское дело
  • АХД экпред финансы предприятий
  • Аудит
  • Ветеринария
  • Валютные отношения
  • Бухгалтерский учет и аудит
  • Ботаника и сельское хозяйство
  • Биржевое дело
  • Банковское дело
  • Астрономия
  • Архитектура
  • Арбитражный процесс
  • Безопасность жизнедеятельности
  • Административное право
  • Авиация и космонавтика
  • Кулинария
  • Наука и техника
  • Криминология
  • Криминалистика
  • Косметология
  • Коммуникации и связь
  • Кибернетика
  • Исторические личности
  • Информатика
  • Инвестиции
  • по Зоология
  • Журналистика
  • Карта сайта
  • Аренда основных средств

    Счет 97 - пассивный. Его применяют арендаторы для учета расчетов с арендодателями за основные средства, предоставленные на условиях дол­госрочной аренды. Аналитический учет по счету 97 осуществляется по каждому арендодателю.

    По долгосрочно арендуемым основным средствам арендатор произво­дит такие бухгалтерские записи:

    1.      Дебет счета 03 «Долгосрочно арендуемые основные средства»

    Кредит счета 97 «Арендные обязательства» на поступление основных средств по согласованной стоимости.

    2.      Дебет счета 25 «Общепроизводственные расходы» и других счетов

    Кредит счета 02 «Износ основных средств», субсчет 2 «Износ долгосрочно арендуемых основных средств» на сумму начисленной амортизации по арендованным основным средствам.

    3.      Дебет счета 81 «Использование прибыли» или субсчета 88-4 «Фонд социальной сферы»

    Кредит счета «Арендные обязательства» на сумму начисленных обязательств по долгосрочной аренде.

    4.      Дебет счета 97 «Арендные обязательства»

    Кредит счета 51 «Расчетный счет» уплата причитающихся арендодателю платежей за арендуемые основные средства.

    По окончании срока арендованные основные средства переходят в соб­ственность организации и списываются с кредита счета 03 "Долгосрочно арендуемые основные средства" в дебет счета 01. Одновременно износ по долгосрочно арендуемым основным средствам относят в дебет субсчета 02-2 "Износ долгосрочно арендуемых основных средств" с кредита субсчета 02-1 "Износ собственных основных средств".

    В случае,   когда   по  окончании   срока    договора  объекты    возвращаются арендодателю,    их  списывают  у  арендатора  с  кредита счета 03 "Долгосрочно арендуемые основные средства" в дебет субсчета 02-2.

    При возвращении объектов арендодателю досрочно делают бухгалтер­скую запись:

    Дебет счета 02-2      (на сумму начисленного износа по объекту)

    Дебет счета 97        (на сумму невыплаченных платежей арендодателю)

     Кредит счета 03       (на согласованную стоимость долгосрочно

    арендуемых основных средств)

    При досрочном выкупе основных средств арендатор оформляет бухгал­терские проводки:

    Дебет счета 9"7        (на сумму невыплаченных платежей арендодателю)

     Дебет счета 81        (на сумму недоначисленных процентов по долгосрочной

     или субсчета 88-3   аренде)

     Дебет счета 03        (на сумму, выкупа, превышающую арендные

    обязательства)

    Кредит счета 51 или 52 (на совокупную величину указанных выше сумм) Приходуют основные средства следующей записью:

    Дебет счета 01                       На согласованную стоимость

    Кредит счета 03                      объекта плюс сумма выкупа, пре­вышающая договорные обязатель­ства

    Дебет субсчета 02-2                  На сумму износа по объекту

    Кредит субсчета 02-1


    Если предприятие-арендатор допустит серьезные нарушения договорных условий, то долгосрочно арендуемые им основные средства могут быть востребованы арендодателем. Эти условия должны быть четко зафиксированы в договоре аренды.

    По окончании договора долгосрочной аренды (или при условии досрочного выкупа — полного расчета арендатора с арендодателем за основные средства) арендованные основные средства становятся собственностью предприятия-арендатора. К этому моменту на счете 97 остатка нет. Основные средства со счета 03 переводят на счет 01 (дебет счета 01, кредит счета 03), а износ по ним отражают внутренней записью по счету 02 (дебет субсчета 02-1, кредит субсчета 02-2).

    Корреспонденция  счетов  долгосрочно  арендуемых основных средств приведена в примере.

    Пример. На условиях долгосрочной аренды поступили основные средства. Срок аренды 10 лет при 10 % годовых договорной стоимости. Договорная цена 96 000 000 руб., износ 24 000 000 руб.


    Содержание операций

    Сумма, тыс. руб.

    Корреспондирующий счет (субсчет)

     


    дебет

    кредит

    1

    2

    3

    4

    Оприходованы основные средства (с правом перехода в собственность через 8 лет):

     

     

     

    на договорную стоимость

    96 000

    03

    97

    на сумму износа (по документам арендодателя)

    24 000

    03

    02-2



    1

    2

    3

    4

    Начислены в пользу арендодателя проценты (например, 10 % договорной цены)

    9 600

    81-2

    97

    Перечислены арендодателю годовой взнос по арендной плате (12 000 тыс. руб.) и проценты (9 600 тыс. руб.)

    21 600

    97

    51

    Начислен износ в течение года

    11 520

    20, 23, 25, 26, 43

    02-2

    Ситуация 1. Возврат основных средств до окончания срока долгосрочной аренды (например, через год):

     

     

     

    на разницу между договорной суммой аренды (9 600 тыс. руб.) и суммой внесенного в течение года платежа по выкупу (12 000 тыс. руб.)

    84 000

    97

    03

    на сумму износа (24 000 тыс. руб. + 11 520 тыс. руб.)

    35 520

    02-2

    03

    на сумму потерь [120 000 тыс. руб. — (84 000 тыс. руб. + 35 520 тыс. руб.)]

    480

    80-3

    03

    Ситуация 2. Возврат арендодателю основных средств по окончании договора аренды (через 8 лет):

     

     

     

    на сумму износа возвращаемого объекта (24 000 тыс. руб. + 92 160 тыс. руб.)

    116 160

    02-2

    03

    на сумму потерь (120 000 тыс. руб. — 116 160 тыс. руб.)

    3 840

    80-3

    03

    Ситуация 3. Переход через 8 лет основных средств в собственность предприятия:

     

     

     

    на первоначальную стоимость

    120 000

    03

    01

    на сумму износа

    116 160

    02-2

    02-1


    В конце года перед составлением годового отчета предприятие-арендатор в порядке инвентаризации своих расчетных взаимоотношений по обязательствам договора долгосрочной  ренты посылает письмо-запрос арендодателю с просьбой подтвердить сумму числящуюся в пользу арендодателя в остатке по счету 97. Она должна соответствовать сумме задолженности по арендным обязательствам, которые арендодатель учитывает на счете 09. Письмо следует послать заказное (уведомлением о вручении). Если письменный ответ от арендодателя не поступит, то исходя из принципа о молчаливом согласии можно считать, что арендодатель согласен с суммой долга и считает ее признанной. Инициатива выверки расчетов может исходить и от арендодателя. Тогда арендатору необходимо ответить на письмо-запрос арендодателя: подтвердить сумму долг, если арендатор признает ее, либо мотивировать причины ее непризнания. В последнем случае необходимо выверить расчеты и прийти к согласованному остатку задолженности.


    II.3  Учет основных средств на условиях текущей аренды.

     

    Учет объектов основных средств, принятых в эксплуатацию на условиях текущей аренды. Такие объекты на балансе предприятия не учитываются. Они принимаются на забалансовый учет по счету 001 "Арендованные основные средства". На нем отражается приход по первоначальной стоимости на основании акта приемки объекта основных средств и полученной от арендодателя копии инвентарной карточки на арендованный объект. По истечении срока договора арендованный объект возвращается собственнику, а арендатор списывает с забалансового счета №001 объект по первоначальной стоимости, а инвентарная карточка возвращается арендодателю. Основанием служат договор текущей аренды; акт, составленный по форме № ОС-1 и копия инвентарной карточки арендодателя формы № ОС-6. Объект числится в эксплуатации под инвентарным номером арендодателя.

    Объектом текущей аренды может выступать как отдельный объект основных средств (автомобиль, компьютер и др.), так и его часть (помещение офиса, склада).

     При текущей аренде арендодатель сданное в аренду имущество про­должает учитывать на своем балансе в составе собственных основных средств с соответствующей отметкой их выбытия в инвентарной карточ­ке (книге). Такие карточки группируют отдельно. Передача в аренду имущества производится по договору аренды и оформляется приемно-передаточным актом. В договоре оговариваются срок его использования, рассчитанный исходя из оценки имущества с учетом его фактического износа и действующих норм амортизационных отчислений, и величина арендной платы. Последняя включает, как правило, средства, преду­смотренные нормами амортизационных отчислений на полное восстанов­ление, сметами затрат на ремонт, и часть прибыли. Срок обычно устанавливается в пределах года с дальнейшей пролонгацией и изменением условий договора.

    Износ по такому объекту предприятие-арендатор не начисляет. Сумму арендной платы без НДС и СН оно включает в издержки производства (дебет счетов 20, 23, 25, 26, 29, 43, кредит субсчета 76-3) и перечисляет ее в сроки, обусловленные договором (дебет субсчета 76-3, кредит счета 51). За нарушение сроков арендатор уплачивает пеню в размерах, предусмотренных договором, которую он относит на внереализационные потери (дебет субсчета 80-3, кредит субсчета)

    Финансовые результаты от сдачи в аренду имущества арендодатель отражает на прибыли или доходах будущих периодов. Начисление амор­тизационных сумм по сданным в текущую аренду основным средствам арендодатель относит на уменьшение прибыли и оформляет проводкой:

    Дебет счета 80 "Прибыли и убытки"

     Кредит счета 02 "Износ основных средств",

    субсчет 1 "Износ собственных основных средств"

    Начисление арендной платы за отчетный период отражают по дебету счета 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами" и кредиту сче­та 80 "Прибыли и убытки". Арендная плата, начисленная авансом за бу­дущие периоды, отражается по дебету счета 76 и кредиту счета 83 "Доходы будущих периодов". Поступившие арендные платежи записы­вают в дебет счета 51 "Расчетный счет" или 52 "Валютный счет" с кре­дита счета 76. При отражении арендной платы, полученной авансом, де­бетуется счет 83и кредитуется счет 80.

    На стоимость  произведенных арендатором за свой счет капитальных вложений в арендованные основные средства производителя их дооценка у арендодателя при возврате средств арендатором. У арендатора приходование дооценки фиксируют записью по дебету счета 01 и кредиту счета 87 «Добавочный капитал», субсчет 3 «Безвозмездно полученные ценности».

    У арендатора эти вложения увеличивают стоимость основных средств, то есть делалась запись:

     Дебет счета 01

     Кредит счета 08

    При возврате имущества используют счет 47 "Реализация и прочее выбытие основных средств". Формируют следующие проводки:

    1.      Дебет счета 47 на сумму полных затрат 

         Кредит счета 01 на сумму полных затрат

    2.      Дебет счета 02 на сумму износа    

          Кредит счета 47 на сумму износа

    3. Дебет счета 80        на остаточную стоимость капитальных вложений в 

         Кредит счета 47     арендованные основные средства..

    Первоначальную (восстановительную) стоимость возвращенного арен­дованного имущества арендатор отражает записью по кредиту забалансо­вого счета 001 "Арендованные основные средства" без дебетования како­го-либо другого счета. Арендодатель полученное имущество фиксирует записью по дебету счета 01 "Основные средства" и кредиту счета 01, субсчет "Основные средства, переданные в аренду".

    Арендатор учитывает арендованные основные средства на забалансо­вом счете 001 "Арендованные основные средства" по первоначальной стоимости, обозначенной в договоре аренды. Аналитический учет ведут по объектам, принятым в аренду, и по арендодателям.

    На сумму арендной платы, начисленной арендодателю, арендатор де­бетует счета издержек производства и обращения (на сумму амортизаци­онных отчислений и расходов на ремонт основных средств), счет 81 "Использование прибыли" (на часть прибыли, включенную в арендную плату) и кредитует счет 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредитора­ми" (на всю сумму начисленной арендной платы).

    Перечисление суммы арендной платы отражают по дебету счета 76 и кредиту счета 51 "Расчетный счет" или 52 "Валютный счет".

    Начисление арендной платы за будущие периоды отражают по дебету счета 31 "Расходы будущих периодов" и кредиту счета 76. Текущие пе­речисления арендной платы списываются с кредита счета 31 в дебет счетов издержек производства и обращения.

    Если по условиям договора аренды капитальный ремонт основных средств производится арендатором за свой счет, то затраты на его осуще­ствление списывают с кредита соответствующих материальных и расчетных счетов в дебет счетов издержек производства или счета 31 "Расходы; будущих периодов". Со счета 81 затраты частями списывают на счета издержек производства.  В случае, когда капитальный ремонт производится арендатором за счет арендодателя, то затраты по осуществлению такого ремонта относят в дебет счета 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами" с кре­дита счета 31 или соответствующих материальных и расчетных счетов.


    Пример. Предприятие на условиях текущей аренды ежемесячно уплачивает арендную плату 500 000 руб. (с учетом НДС и СН – 607 500 руб.). Эта операция будет отражена следующими записями:

    1) дебет счета 20 – 500 000 руб.,

        дебет счета 19-5, 10 –107 500 ру .

        кредит субсчета 76-3 – 607 500 руб.;

    Включение в издержки производства арендной платы.


    2) дебет субсчета 76-3

    607 500 руб.

        кредит счета 51


    Перечисление арендной платы.


    II.4  Учет лизинговых операций.


    Обновление основных средств и расширение производствен­ных площадей при недостаточности собственных источников фи­нансирования затрат на капитальные вложения вызывают необ­ходимость у организаций приобретать оборудование и прочее имущество на основе договора лизинга. Правовые и организаци­онно-экономические особенности лизинга определены в Федераль­ном законе от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ «О лизинге», который принят Государственной Думой 11 сентября 1998 г. и одобрен Советом Федерации 14 октября 1998 г.

    Лизинг - вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физи­ческим или юридическим лицам за определенную плату, на опре­деленный срок и на определенных условиях, обусловленных до­говором, с правом выкупа имущества лизингополучателем.

    Лизинговая сделка - совокупность договоров, необходимых для реализации договора лизинга между лизингодателем, лизин­гополучателем и продавцом (поставщиком) предмета лизинга.

    Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, зда­ния, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использо­ваться для предпринимательской деятельности.

    Предметом лизинга не могут быть земельные участки и дру­гие природные объекты, а также имущество, которое федераль­ными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения.

    Субъектами лизинга являются:

    Лизингодатель - физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных или собственных денежных средств приоб­ретает в ходе реализации лизинговой сделки в собственность иму­щество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизинго­получателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собствен­ности на предмет лизинга;

    Страницы: 1, 2, 3


    Приглашения

    09.12.2013 - 16.12.2013

    Международный конкурс хореографического искусства в рамках Международного фестиваля искусств «РОЖДЕСТВЕНСКАЯ АНДОРРА»

    09.12.2013 - 16.12.2013

    Международный конкурс хорового искусства в АНДОРРЕ «РОЖДЕСТВЕНСКАЯ АНДОРРА»




    Copyright © 2012 г.
    При использовании материалов - ссылка на сайт обязательна.