Реферат: Залог как форма обеспечения возвратности кредита

Статья 30. Возврат залогодателю суммы, вырученной при реализации предмета залога.

Если сумма, вырученная при реализации предмета залога, превышает размер обеспеченных этим залогом требований залогодержателя, разница возвращается залогодателю.

Статья 31. Прекращение обращения взыскания на заложенное имущество исполнением обязательства.

1. Залогодатель вправе в любое время до момента реализации предмета залога прекратить обращение взыскания на заложенное имущество посредством исполнения обеспеченного залогом обязательства.

2. Если обязательство, обеспеченное залогом, предусматривает исполнение по частям, залогодатель имеет право прекратить обращение на предмет залога посредством исполнения просроченной части обязательства.

3. Соглашения, ограничивающие права залогодателя, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи, недействительны.

Статья 32. Сохранение залога при уступке требования и перевода долга.

В случаях, когда в установленном законом порядке происходит уступка залогодержателем обеспеченного залогом требования третьему лицу либо перевод залогодателем долга, возникшего из обеспеченного залогом обязательства, на другое лицо, залог сохраняет силу.

Статья 34. Основания прекращения залога.

Право залога прекращается:

-     при прекращении обеспеченного залогом обязательства;

-     при гибели заложенного имущества;

-     при истечении срока действия права, составляющего предмет залога;

-     при переходе прав на предмет залога к залогодержателю;

-     в иных случаях, предусмотренных договором залога.

Раздел II. Залог с оставлением имущества у залогодателя.

Глава I. Общие вопросы.

Статья 35. Предмет залога с оставлением заложенного имущества у залогодателя.

1.          Предметом залога с оставлением заложенного имущества у залогодателя могут быть предприятия, здания, сооружения, квартиры, транспортные средства и другое определенное в статье 6 настоящего закона имущество.

2.    Отделимые плоды могут быть предметом залога, указанного в пункте I настоящей статьи, при условии, если они не становятся с момента отделения объектом прав третьего лица.

3.    Залог имущества, переданного залогодателем на время во владение или пользование третьему лицу, считается залогом с оставлением его у залогодателя.

Статья 36. Права залогодержателя при залоге с оставлением имущества у залогодателя.

При залоге с оставлением имущества у залогодателя залогодержатель, если иное не предусмотрено договором, вправе:

1.    Проверять по документам и фактическое наличие, размер, состояние и условия хранения предмета залога;

2.    требовать от залогодателя принятия мер, необходимых для сохранения предмета залога;

3.    Требовать от любого лица прекращения посягательства на предмет залога, угрожающего его утратой или повреждением.

Если предмет залога утрачен не по вине залогодержателя и залогодатель его не восстановил или с согласия залогодержателя не заменил другим имуществом, равным по стоимости, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения и обеспеченного залогом обязательства.

Статья 37. Права залогодателя при залоге с оставлением имущества у залогодателя.

Если иное не предусмотрено договором и законом, залогодатель при залоге с оставлением имущества у залогодателя вправе:

1.    Владеть и пользоваться предметом залога в соответствии с его назначением;

2.    Распоряжаться предметом залога путем его отчуждения с переводом на приобретателя долга по обязательству, обеспеченному залогом, либо путем сдачи в аренду.

Статья 38. Обязанности залогодателя при залоге имущества с оставлением его у залогодателя.

Залогодатель при залоге с оставлением имущества у залогодателя, если иное не предусмотрено договором о залоге, обязан:

1.    страховать за свой счет предмет залога на его полную стоимость;

2.    принимать меры, необходимые для сохранения предмета залога, включая капитальный и текущий ремонт;

3.    уведомлять залогодержателя о сдаче предмета залога в аренду, а также иных сделок в отношении заложенного имущества.

Статья 39. Последствия нарушения обязанностей залогодателем при залоге с оставлением имущества у залогодателя.

В случае нарушения залогодателем обязанностей, предусмотренных пунктами 1 и 2 статьи 38 настоящего закона, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства.

Статья 40. Форма и регистрация договора о залоге транспортных средств и космических объектов.

1.    Договор о залоге гражданских воздушных, морских и речных судов, подвижного состава железных дорог должен быть нотариально удостоверен.

2.    Залог транспортных средств подлежит регистрации в реестрах, которые ведутся государственными организациями, осуществляющими регистрацию гражданских воздушных, морских, речных судов и других транспортных средств.

Глава II. Залог предприятия, строения, здания, сооружения и иных объектов, непосредственно связанных с землей (ипотека).

Статья 41. Понятие ипотеки.

Ипотекой  признается залог предприятия, строения, здания, сооружения или иного объекта, непосредственно связанного с землей и правом пользования ею.

Статья 42. Форма договора об ипотеки. Регистрация ипотеки.

1.    Договор об ипотеке должен быть нотариально удостоверен.

2.          Ипотека регистрируется в поземельной книге по месту нахождения предприятия, строения, здания, сооружения или иного объекта.

Переход права собственности или полного хозяйственного ведения на предмет ипотеки от залогодателя к другому лицу подлежит регистрации в той же поземельной книге, в которой зарегистрирована ипотека.

3.    Орган, осуществляющий государственную регистрацию залога предприятия в целом, обязан передать сведения о регистрации залога органам, ведущим поземельную книгу, в том числе и по месту расположения территориально обособленных подразделений предприятия.

Статья 43. Ипотека предприятия.

1.    Ипотека предприятия распространяется на все имущество, включая основные фонды и оборотные средства, а также иные ценности, отраженные в самостоятельном балансе предприятия, если иное не установлено законом или договором.

2.    Предприятие – залогодатель обязано, по требованию залогодержателя, представлять ему годовой баланс.

3.    При неисполнении обязательства, обеспеченного ипотекой предприятия, залогодержатель вправе принять меры по оздоровлению финансового положения предприятия, предусмотренные договором об ипотеке, включая назначение представителей в руководящие органы предприятия, ограничение права распоряжаться произведенной продукцией и иным имуществом предприятия. Если указанные меры не дали надлежащих результатов, залогодержатель вправе обратить взыскание на находящееся в ипотеке предприятие.

4.    При обращении взыскания на находящееся в потеке предприятие, оно продается с аукциона как единый комплекс в порядке, предусмотренном законодательством Приднестровской Молдавской Республики.

Статья 44. Досрочное исполнение обязательства, обеспеченного ипотекой.

Залогодатель вправе в любое время досрочно исполнить обеспеченное ипотекой обязательство в полном объеме, если договор об ипотеке исключает возможность последующего залога того же предмета ипотеки.

Глава III. Залог товаров в обороте и переработке.

Статья 45. Особенности залога товаров в обороте и переработке.

1. При залоге товаров в обороте и переработке допускается изменение состава и натуральной форме предмета залога (товарных запасов, сырья, материалов, полуфабрикатов, готовой продукции и тому подобного) при условии, что их общая стоимость не становится меньше указанной в договоре о залоге.

2. Уменьшение стоимости заложенных товаров, находящихся в обороте и переработке, допускается соразмерно исполненной части обеспеченного их залогом обязательства, если иное не предусмотрено договором.

3.    При залоге товаров в обороте и переработке реализованные залогодателем товары перестают быть предметом залога с момента их перехода в собственность, полное хозяйственное ведение или оперативное управление приобретателя, а приобретенные залогодателем товары, предусмотренные в договоре о залоге, становятся предметом залога с момента возникновения на них у залогодателя права собственности или полного хозяйственного ведения.

Статья 46. Содержание договора о залоге товаров в обороте и переработке.

Договор о залоге товаров в обороте и переработке должен определять вид заложенного товара, иные его родовые признаки, общую стоимость предмета залога, место, в котором он находится, а также виды товаров, которыми может быть заменен предмет залога.

Статья 47. Права залогодателя при залоге товаров в обороте и переработке.

При залоге товаров в обороте и переработке залогодатель сохраняет право владеть, пользоваться и распоряжаться предметом залога с соблюдением правил настоящей главы.

Раздел III. Залог с передачей заложенного имущества (вещи) залогодержателю (заклад).

Статья 48. Понятие заклада.

1.          Закладом признается договор о залоге, по условиям которого заложенное имущество (вещь) передается залогодержателю во владение.

2.    По соглашению залогодержателя с залогодателем, предмет заклада может быть оставлен у залогодателя под замком и печатью залогодержателя (твердый залог). Индивидуально определенная вещь может быть оставлена у залогодержателя с наложением знаков, свидетельствующих о закладе.

Правила настоящего раздела применяются к твердому залогу постольку, поскольку их применение не противоречит существу отношений залогодержателя с залогодателем при таком залоге.

Статья 49. Обязанности залогодержателя при закладе.

 При закладе залогодержатель, если иное не предусмотрено договором, обязан:

1.    Застраховать предмет заклада на его полную стоимость за счет и в интересах залогодателя;

2.    Принимать меры, необходимые для сохранения предмета заклада;

3.    Немедленно известить залогодателя о возникновении угрозы утраты или повреждения предмета заклада;

4.    Регулярно направлять залогодателю отчет о пользовании предметом заклада, если пользование им допускается в соответствии с пунктом 1 статьи 50 настоящего Закона;

5.    Немедленно возвратить предмет заклада после исполнения залогодателем или третьим лицом обеспеченного закладом обязательства.

Залогодержатель должен извлекать из предмета заклада доходы в интересах залогодателя в случае, когда это предусмотрено договором.

Статья 50. Права залогодержателя при закладе.

1.    Залогодержатель вправе пользоваться предметом заклада в случаях, прямо предусмотренных договором о залоге. Приобретенные залогодержателем в результате пользования предметом заклада доходы и иные имущественные выгоды направляются на покрытие расходов на содержание предмета заклада, а также засчитываются в счет погашения процентов по долгу или самого долга по обеспеченному закладом обязательству.

2.    Если возникает реальная угроза утраты, недостачи или повреждения предмета заклада не по вине залогодержателя, он вправе потребовать замены предмета заклада, а при отказе залогодателя выполнить это требование – обратить взыскание на предмет заклада до наступления срока исполнения обеспеченного закладом обязательства.

Статья 51. Возможность досрочного исполнения обязательства, обеспеченного заклада.

Если залогодержатель хранит или использует предмет заклада ненадлежащим образом, залогодатель вправе в любое время потребовать прекращения залога либо досрочно исполнить обеспеченное закладом обязательство.

Статья 52. Ответственность залогодержателя за утрату, недостачу или повреждение предмета заклада.

1.    Залогодержатель отвечает за утрату, недостачу или повреждение предметов заклада, если не докажет, что утрата, недостача или повреждение произошли не по его вине.

Если залогодержателем является ломбард или иной предприниматель, для которого предоставление кредитов под заклад имущества является предметом его деятельности, освобождение от ответственности может иметь место лишь в случае, когда залогодержатель докажет, что утрата, недостача или повреждение предмета заклада произошли вследствие непреодолимой силы, либо умысла, или грубой неосторожности залогодателя.

2.    Залогодержатель при закладе несет ответственность за утрату и недостачу предмета заклада в размере стоимости утраченного (недостающего), а за повреждение предмета заклада – в размере суммы, на которую понизилась стоимость заложенной вещи. Если при приеме вещи в заклад производилась оценка предмета заклада, ответственность залогодержателя не должна превышать указанной оценки.

Залогодержатель обязан в полном объеме возместить залогодателю убытки, причиненные утратой, недостачей или повреждением предмета заклада, если иное не предусмотрено договором.

Раздел IV. Залог прав.

Статья 53. Права как предмет залога.

1. Предметом залога могут быть принадлежащие залогодателю права владения и пользования, в том числе права арендатора, другие права (требования), вытекающие из обязательств, и иные имущественные права.

2. Право с определенным сроком действия может быть предметом залога только до истечения срока его действия.

3.    В договоре о залоге прав, не имеющих денежной оценки, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон.

Статья 54. Содержание договора о залоге прав.

В договоре о залоге прав наряду с условиями, предусмотренными статьей 10 настоящего Закона, должно быть указано лицо, которое является должником по отношению к залогодателю. Залогодатель обязан уведомить своего должника о состоявшемся залоге прав.

Статья 55. Обязанности залогодателя при залоге прав.

При залоге прав, если иное не предусмотрено договором, залогодатель обязан:

1.    Совершить действия, которые необходимы для обеспечения действительности заложенного права;

2.    Не совершать уступки заложенного права;

3.    Не совершать действий, влекущих прекращение заложенного права или уменьшение его стоимости;

4.    Принимать меры, необходимые для защиты заложенного права от посягательств со стороны третьих лиц;

5.    Сообщать залогодержателю сведения об изменениях, произошедших в заложенном праве, о его нарушениях третьими лицами, о притязаниях третьих лиц на это право.

Статья 56. Права залогодержателя при залоге прав.

При залоге прав, если иное не предусмотрено договором, залогодержатель вправе:

1.    Независимо от наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства требовать в суде, Арбитражном суде перевода на себя заложенного права, если залогодатель не исполнил обязанности, предусмотренные статьей 55 настоящего Закона;

2.    Вступать в качестве третьего лица в дело, в котором рассматривается иск о заложенном праве;

3.    В случае неисполнения залогодателем обязанностей, предусмотренных пунктом 4 статьи 55 настоящего Закона, самостоятельно предпринимать меры, необходимые для защиты заложенного права от нарушений со стороны третьих лиц.

Статья 57. Последствия исполнения должником обязательств перед залогодателем:

1.    Если должник залогодателя до исполнения залогодателем обязательства, обеспеченного залогом, исполнит свое обязательство, все полученное при этом залогодателем становится предметом залога, о чем залогодатель обязан немедленно уведомить залогодержателя.

2.    При получении от своего должника в счет исполнения обязательства денежных сумм залогодатель обязан по требованию залогодержателя перечислить соответствующие суммы в счет исполнения обязательства, обеспеченного залогом, если иное не установлено договором о залоге.

Раздел V. Гарантия прав сторон при залоге.

Статья 58. Защита интересов залогодержателя при прекращении его прав и прав залогодателя на заложенное имущество по основаниям, предусмотренным Законом:

1.    В случае принятия Приднестровской Молдавской Республикой законодательных актов, прекращающих залоговое право либо право залогодателя на заложенное имущество, убытки, причиненные залогодержателю в результате принятия этих актов, возмещаются ему в полном объеме Приднестровской Молдавской Республикой за счет бюджета. Споры о возмещении убытков разрешаются судом.

2.    В случаях прекращения права собственности на заложенное имущество или прекращения заложенных прав в связи с решением государственного органа власти и управления, не направленном непосредственно на изъятие заложенного имущества или заложенных прав, убытки, причиненные залогодержателю в результате этого решения, возмещаются залогодателю в полном объеме этим государственным органом за счет средств, находящихся в его распоряжении. Споры о возмещении убытков разрешаются судом или Арбитражным судом.

Статья 59. Недействительность актов, нарушающих залоговое право.

1.    Если в результате издания органом государственного управления не соответствующего законодательству акта нарушаются права залогодержателя, такой акт судом или Арбитражным судом признается недействительным по заявлению залогодержателя.

2.    Убытки, причиненные залогодержателю в результате издания акта, указанного в пункте 1 настоящей статьи, подлежат возмещению в полном объеме соответствующим органом государственного управления.

Приложение №2

Заполняется в двух экземплярах

Общество с ограниченной ответственностью           !

ответственностью «Прометей»                                   !   Заполняется банком

наименование заемщика                                                                                                     ! Дата получения заявления

                                                                                                                                               !

Расчетный счет № 15467201                                        ! 01.11.2001 г.

в филиале ПРАК АПБ в г. Бендеры                            ! В отраслевой отчетности

Заявление №_____     !      

Просим выдать нам ссуду в сумме 5000                     !______№_______№_____

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17